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8月成交难超2400套

  从成交的物业类型分析,中低端的刚需户型成为赢家,名流印象幸福季、海伦堡院子、深业半山小腕、方直城市时代、昊地喜悦成果等单盘的成交排行靠前,其中海伦堡院子已经连续4周成交排行进入三甲,这些成交看好的房源,整体呈现出单价不高的特点。
  4个月成交均价连续上涨,终于在7月份达到6400元/平方米峰值,业界一致看好8月份成交均价会再次上涨,理由在于,8月份大量市场新推楼盘会让一些潜在的购买力再次释放出来。
  中低端刚需楼盘成赢家
  但前三周的统计数据显示,成交均价最低的第一周仅为5600元/平方米,最高的第三周仅为5800元/平方米,和上月相比有接近600元/平方米的差距。最后一周的成交数据虽尚未出炉,但按照当前的成交情况,本月的成交最终难以超越2400套,和7月份的2800多套相去甚远。从单周成交数据上来看,只有8月第一周成交635套,之后8月第二周,成交仅为524套,虽然第三周略有上涨,达到580套,但依旧没有超过600套大关。名流印象成交均价为5469元/平方米,海伦堡院子为4621元/平方米,成交均价最低的当属昊地喜悦成果,房管局的统计结果显示,仅为3032元/平方米。
  前三周的成交区域上,仲恺片区、江北片区和大金山湖片区占据前列,这些区域是惠州当前房地产市场供应量最为密集的区域,且物业类型涵盖所有种类,可供购房者的选择余地大,大量的楼盘云集的扎堆效益对购房者的吸引力较显着。但事实刚好相反。
  惠州搜房网统计数据显示,前三周惠州城区成交仅为1700余套,和7月份前三周成交2200余套的数据相差700余套。这些中低端项目的销售看好,使前三周的整体成交均价有较大的下滑,但这并不是惠州城区楼市情况的真实反映,进入9月后,一大批中高端项目的入市发售,成交均价将有望再次拉升。