房子不难卖优惠并不久未几

　　通胀加剧推动楼市库存快速下降

　　春节前大力促销的楼盘少之又少，除个别如金山湖国墅园二期8 .5折大让利外，市场普遍优惠不大，一般只比之前多1-2个点。

　　房子不难卖优惠并不久未几

　　中原地产数据统计显示，至2010年12月31日，惠城区商品住房存量18890套，约229万平方米，存量套数和存量面积，都较上月有所下降。但总体来看，年前的优惠并不久未几，对于希望在年底购房的置业者来说，不能不说是个小失望。

　　值得注意的是，由于过于激烈的通胀预期，令购房者恐慌性购房现象愈发明显，从而带动令庞大的市场存量被快速消化。

　　气候陡然转冷，似乎令开发商也意识到了什么。尽管对2011年楼市普遍看好，但是更为激烈的市场竞争，还是迫使开发商决定尽快出货，也令市场上小幅优惠的促销继续风行。由此数据来看，2010年的最后一月，无论供应还是成交都有小幅度上升。网上登记住宅2807套，环比增加9%；住宅面积合计33 .25万平方米，环比增加9%。去年12月，惠城区新增供应住宅3771套，环比增加57%，惠城区18个项目取得22个预售证，以三房户型供应为主。但非常明显的通胀预期，已经继续引发置业者的恐慌性购房，令楼市库存快速下降。出于品牌考虑，以及对明年的价格预期，开发商的优惠让步不会通过大力宣传来吸引客户，只是为促进签约而做出的“友好表示”。

　　但据业界透露，如果合同进入实质阶段，开发商往往还会给一些小幅优惠。数据显示，市场新房存量至年底减少到18890套。另外还有一些岁末清盘的，如宏益公馆、雅居乐等推出一些优惠单位。从成交价格来看，12月惠城区住宅成交均价5987元/平方米，环比上月上涨4%。按面积区间来看，144-180平方米的户型增长最多。