谨防农村拆迁户成为虚假房产交易诈骗新对象

　　近期，平湖警方侦办了一起虚假房产交易诈骗案，45岁的犯罪嫌疑人沈某是位貌不惊人、才不出众的中年妇女，然而她却在2004年至2008年的四年时间，冒充房产开发公司工作人员，虚构有低价的商品房可以购买的事实，诈骗拆迁农民卫某、范某、曹某等近10人50余万元，令人瞠目结舌。分析本案，犯罪嫌疑人沈某的骗术并不高明，而受害人频频上当，主要原因有以下几点：一是犯罪嫌疑人和受害人都是熟人，对受害人的家庭经济状况有一定的了解，知道他们有一些拆迁安置费想买房投资，并且是老实的农民好欺骗。二是近几年房价飞涨，投资买房转手就能赚钱的思想也深深植根于群众之中，想用手中的安置费作投资，而碰到沈某这样心怀叵测的熟悉的“能人”必然会上当。三是受害人缺乏最基本的判断力是上当受骗的主因。四是案发后不及时报案是造成巨大损失的重大原因，本案中有些发生在4年之前，受害人也明明知道她许诺的房子根本是不存在的，但总抱着侥幸心理，认为大家是熟人迟早会还的，造成损失无法追回。

　　警方提醒：从当前形势来看，这种现象不是个例，房屋买卖过程中存在很多类似的隐患。为此，广大农村拆迁户要进一步增强法制意识，提高警惕，不要轻信他人，不要被高利所诱惑，防止不法分子从中实施诈骗，以免贪小失大，血本无归。遇到类似问题，首先要在交易过程中始终保持慎重，多通过关系了解、掌握卖房人的卖房动机和经济状况，切忌受利益驱动，仓促将钱物交给犯罪嫌疑人；其次要积极查验房产证明、土地证明等相关证件，及时办理过户手续，并可向房地产开发商、房管部门及公安机关进行咨询，一旦发现上当受骗应及时向公安机关报案，防止造成重大损失。