直接增加了购房者的现金压力呈急速下滑走势

　　据新浪乐居数据中央显示，本周末合肥楼市仅有1家开盘，合肥楼市冷清程度由此可见。
经历了一场金融危机之后，新一轮以打压为主要方向的房地产调控在去年12月拉开大幕，并分别在今年4月中旬和9月底两度增鼎力度，声势日益浩大。中心政府一年之内三度出手调控楼市，频率之密，力度之大均属罕见，这种不平常之举一方面彰显中国政府按捺房价决心之大，另一方面也反映出调控手段经常“失效”，不得分歧错误药方加速“更新换代”。合肥楼市也在这场楼市“更新换代”中显得摇晃不定。合肥楼市在这场调控中效果也慢慢显现，一改以往的缓慢上涨的趋势，调控的作用徐徐渗透。固然各家均想以流动优惠等手段积累客户，但显然力度相对薄弱，良多购房者表示观望是当下明智之举。但也有的楼盘例外，上周融侨天骏开盘不到两小时就销售出80%的房源，又创造出楼市的另一销售神话，小编以为仍是那句话：好屋子要庶民认可！
　　纵观过去数年我国楼市调控史，金融政策的收紧将更能左右市场的变化是不争的事实。当然这和房地产迎来的传统淡季有分不开的联系，本周合肥九大区域销售成绩有八大区域呈下降趋势，尤其以蜀山区跌幅最高。 “国五条”将二套房贷的首付比例进步到五成，利率进步为基准利率的1.1倍，直接增加了购房者的现金压力，其利用金融杠杆的空间也大为缩小。更有新浪的网友表示明年3、4月份房价最低，开发商们抵挡不住只能降价。
　　据新浪乐居数据中央显示，合肥楼市十一月第一周(11月8日—11月14日)住宅成交套数为1028套，环比上周销量本周楼市再次呈急速下滑走势，跌幅高达40%；存案面积仅为10.36万平米。