天气热了 楼市暖了 90平方米左右最为热销

   最近，很多朋友的QQ签名改成了：艳阳天。就和福州楼市一样，一扫新政之后的阴霾，终于迎来了艳阳天。

    4月初，新政出台，成交量猛然下跌，5月份房产交易登记中心的备案房源只有861套，6月份，福州楼市终于出现了回暖的迹象，成交1184套，成交面积一举突破了10万平方米。从市场成交的数据来看，成交房源主要集中在90平方米左右的中小户型，开发商在6月的营销策略成功敲开了刚性需求购房者的心房。

    不过，房地产交易登记中心的数据显示，目前福州可售住宅房源12313套，按目前的去化量，业内人士指出，这一数据在未来会有所上升，预计未来两个季度，楼市会供过于求，接下来楼市会怎么走还不好说。

    但是，下半年福州楼市究竟会增加多少供应量？我们暂时是不得而知的，因为开发商的供应量是弹性的，放缓工程进度的话，预售许可证的申领也自然会放缓。唯一能肯定的是，7月份，阳光理想城、泰禾·红树林、泰禾·红峪都会有新品推出，同样还是以90平方米以下户型为主。

    上周，位于大学城板块的博仕后家园B区开盘，现场人山人海，购房者的热情一点不比当天的气温低。在和一业界朋友聊天时，他笑着说，现在卖得好开发商都不敢太高调，就怕再次调控打压。

    想买房的朋友，如果在“福州是最宜居城市”和“三季度或再次出台调控政策”两条新闻中选，你会更相信哪一条？