大理佳利集团总经理助理、销售部经理马建宇
在房地产调控政策的持续影响下，今年以来各地楼市不同程度地呈现出冷清的局面，十月底更是在上海掀起了一股房企降价潮。对此，大理佳利集团总经理助理、销售部经理马建宇认为，作为三四线城市的大理房价不会因此受到波动，未来出台限购令的可能性也比较校
本届房交会参观人数更多
“在全国楼市大环境不景气的情况下，房交会是顺应房地产企业和购房者需求的一个展示平台”，大理佳利集团总经理助理、销售部经理马建宇介绍，今年到房交会来的参观人数相比往年有明显增多，这主要是受到了市民的购房需求和对房产的关注度的影响，这主要表现为房产占家庭经济的比例正逐渐增加，人们更加希望通过投资不动产来保值、增值。
马建宇说，虽然省外一线城市的房价下降了20%-30%，但是由于这些发达城市的房价通常有不同程度的虚高，因此降价尚属于正常合理的调价。对于二三线城市来说，房价下降10%会较为合理，但是对于大理这样的四线城市，房价正处于比较稳定的区间，定价也相对实在，再加上大理拥有稀缺的自然资源和具有潜力的战略布局，因此大理房价下降的可能性并不大。
马建宇分析认为，大理今后不太可能会出台并执行限购令，“虽然前阵子在信贷收紧等房地产调控政策的影响下，大理楼市由于‘限贷’等原因，销量造成一定的波动，但是目前信贷政策已经有了放松并逐渐趋于平稳的趋势，从长远看大理楼市无疑是具有升值潜力的，值得看好。”
海东片区升值潜力最广阔
“今年参加大理州房交会的二十多个项目中，位于海东片区的楼盘就占了半壁江山，从中也可窥见这一片区未来的广阔前景”，由于大理政府提出的战略规划是“保护海西，开发海东”，马建宇介绍，海东新区得到了政府的大力支持，市政府迁址于此，区域经济也快速发展，因此应该认为在大理市的几个主要片区中，房地产业发展前景最广阔的应当属海东片区，而下关主城区则多为旧城改造，土地十分有限，海西是传统的居住区，可开发的地块非常少。
在谈到大理旅游地产项目时，马建宇表示，在开发此类项目时最重要的是先在发展之前树立明确的指导思想，把短暂停留的观光游改变为中长期居住的休闲养生之旅，“旅游地产最重要的是倡导回归自然、完全放松的休闲理念，在对外推广时应当着重宣传大理得天独厚的气候条件和历史文化底蕴。”
据介绍，大理公馆位于大理省级经济开发区黄龙山半山中，西、南方向临海，离大理州行政中心、大理火车站、大理机场仅五分钟车程，与新建的大理市行政中心相连，与苍山、大理古城、崇圣寺三塔、下关新城隔海相望，项目总占地面积198亩，建有高档独立、双拼别墅145栋，随着云南盛大理州、市政府“保护海西、开发海东”战略的加快实施，大理公馆将成为未来市中心的温泉花海别墅。
